Casa reformada con patio y gran potencial de ampliación junto al puerto de Ciutadella de Menorca| Propiedad de venta privada

Situada en la zona de Dalt els Penyals, a pocos minutos del puerto de Ciutadella, presentamos esta propiedad de venta privada, una vivienda que combina el encanto de una casa menorquina completamente reformada con un extraordinario potencial de ampliación.

Su ubicación ofrece un entorno residencial muy cómodo para el día a día, con colegios, supermercados, zonas de servicios y todos los comercios necesarios a escasa distancia. Además, disfruta de un excelente acceso tanto a pie como en vehículo gracias a su rápida conexión con la Ronda Nord de Ciutadella.

La vivienda cuenta con aproximadamente 89 m² construidos sobre una parcela de unos 134 m² y dispone de un agradable patio privado que aporta luminosidad y un espacio ideal para disfrutar del exterior durante todo el año.

Al acceder a la propiedad encontramos un amplio recibidor que distribuye la zona de noche, compuesta por dos dormitorios dobles y un baño completo. A continuación se abre una generosa zona de día concebida como el corazón de la vivienda, distribuida en tres ambientes perfectamente integrados: una amplia cocina en forma de U, un espacioso comedor pensado para reuniones familiares y un acogedor salón. Los muebles de obra y la cuidada elección de los materiales aportan un estilo mediterráneo contemporáneo con la esencia de las viviendas tradicionales de Menorca.

Desde la zona de día se accede directamente al patio, un espacio íntimo y muy agradable. La vivienda dispone además de un vestidor y de una estancia adicional que actualmente se utiliza como despacho, aunque puede adaptarse fácilmente como tercer dormitorio.

La casa ha sido completamente reformada y se presenta en un excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir, con una estética moderna, cálida y atemporal.

Uno de sus aspectos más destacados es su gran potencial urbanístico. La propiedad dispone de derecho de vuelo y ofrece la posibilidad de ampliar significativamente su edificabilidad, permitiendo la construcción de una primera planta, una segunda planta y un dúplex, una característica poco habitual que incrementa considerablemente su valor y sus posibilidades de futuro.

Para preservar la privacidad de la propiedad, este anuncio muestra una selección limitada de imágenes. Si desea recibir el reportaje fotográfico completo o concertar una visita privada, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle.